Внесением кадастровых сведений в государственные документы занимаются должностные лица, которые могут совершать ошибки и неточности при внесении информации в базы данных.

Уполномоченные служащие могут допускать небольшие опечатки, что влечет за собой изменение информации относительно данных собственника, площади и местонахождения земельного участка, координат и конфигурации границ территории, наличия и характеристик построек.

Причины возникновения кадастровых ошибок

• Указание недостоверных сведений в кадастровых документах может произойти вследствие:
• Недостаточной материально-технической базы, использования должностными лицами старого или неисправного оборудования.
• Введения новой информации с использованием местной привязки (до марта 2008 года), которой не существует в общероссийской системе координат.
• Низкой квалификации или небольшого стажа практической деятельности инженера, который допустил ошибку при вычислении координат, неверно настроил оборудование.
• Отсутствия факта выезда специалиста на местность. Инженер фиксирует в кадастровом плане приблизительную информацию, указывает юридически значимые данные на основании сведений о смежных участках.
• Халатности чиновников при исполнении должностных обязанностей по ведению Кадастра.
• Утраты достоверной информации в процессе делового документооборота, передачи сведений из учетных органов, приведения документов в соответствие после внесения изменений в законодательные акты.

Виды ошибок
Должностные лица могут допускать такие виды погрешностей как:

• Грамматические или арифметические ошибки, описки и опечатки, в результате которых сведения, внесенные в кадастр, не соответствуют другим документам.
• В Кадастр была внесена информация, которая была неверной даже в первоисточнике.

Последствия занесения недостоверных сведений
Если в официальных документах возникают неточности, их владельцев ожидают следующие негативные результаты:

• Возникновение споров нескольких граждан о праве собственности на земельные участники.
• Невозможность совершения гражданских сделок с недвижимым имуществом.
• Начисление повышенных налогов, арендной платы.
• Отказ в выдаче разрешения на проведение строительных работ.

Как исправляют допущенные погрешности
По закону устранить кадастровую ошибку в сведениях можно, если:

• Документы с неверным содержанием направлены в кадастровый орган заявителем.
• Сведения поступают в государственную службу в порядке информационного взаимодействия с другими структурами.
• Суд принимает решение об исправлении кадастровой ошибки.

Как исправить допущенные неточности
Для устранения ошибочной информации в кадастровых документах лучше всего выбирать опытных профессионалов. Специалисты подадут иск в суд и добьются вынесения положительного решения в минимальные сроки.

ЗАДАЧА ПО ДЕЛУ:
Признать недействительными результаты кадастровых работ, установить местоположения границ земельного участка

СУТЬ ДЕЛА:
Наш Клиент, решив сформировать земельный участок под своим гаражным боксом, обратился к кадастровому инженеру, который установил, что граница земельного участка под гаражом пересекает его гаражный бокс и делит его на части. Следовательно, неверно отображено значение характерных точек границы в отличие от действительных характерных точек фактической границы, таким образом имеется кадастровая (реестровая) ошибка. В эту же ситуацию попали и иные лица, ставшие соистцами в деле.

РЕЗУЛЬТАТ:
1. Суд удовлетворил требования нашего Клиента о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении местоположения границ земельного участка.

2. Результаты кадастровых работ признаны недействительными, границы земельного участка установлены.

РЕШЕНИЕ СУДА:
*нажмите, чтобы увеличить