Оформление разрешения на строительство

от 150 000 руб.

Юридическое сопровождение оформления разрешения на строительство


Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного, требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.


Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.


Вместе с заявкой на разрешение подаются следующие документы:

  • Выписка из реестра на право собственности на землю;
  • Градостроительный план – выдается на три года;
  • Схема участка с указанием места расположения объекта строительства;
  • Паспорт или иной документ, устанавливающий личность;
  • Доверенность, если в деле участвует представитель;
  • Проектно-сметная документация, не обязательна в случае строительства ИЖС.

Документы проверяются в течении 10 дней. После этого принимается решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство.


Разрешение действует в течение 10 лет с момента выдачи за исключением случаев:

  • Принудительного отчуждения земельного участка по суду или при передаче земли для госсударственных нужд;
  • Прекращение действия аренды или иного соглашения, по которому у застройщика были права на землю;
  • При отказе владельца от прав на участок по собственной инициативе;
  • При окончании сроков разрешений на использование недр, если это необходимо при использовании земли.


Особенности при получении разрешения на ИЖС


При смене владельца участка разрешение на строительство остается в силе, а права на застройку переходят к новому собственнику.


При изменении границ участка, разделе, выделе доли, или объединении соседних земель разрешение остается в силе, но появляется необходимость получить новый градостроительный план.


В некоторых случаях, получать разрешение на строительство нет необходимости. Это происходит при строительстве гаражей, бань, хозяйственных построек, дачных домиков, объектов не для коммерческого использования. Не нужно специальное разрешение на строительство павильонов, киосков.


Оформление разрешения – обязательная процедура, так как без него постройки могут признать самостроем и привлечь владельца к административной ответственности.