Участник долевой собственности, осуществивший неотделимые улучшения, имеет права на увеличение своей доли

Участник долевой собственности, осуществивший неотделимые улучшения, имеет права на увеличение своей доли, постановил Верховный Суд, рассмотрев спор участников долевой собственности (Определение № 308-ЭС16-10315).

Организация, произведя по согласованию со вторым собственником, неотделимые улучшения общей долевой собственности и не достигнув соглашения об увеличении её доли, обратилась с иском в арбитражный суд.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении искового заявления об увеличении доли в общей долевой собственности организации было отказано. Принимая решения, суд руководствовался необходимостью соглашения об увеличении доли в общей долевой собственности со вторым участником долевой собственности.

Постановлением суда апелляционной инстанции решение суда первой инстанции было отменено, исковое заявление организации удовлетворено. Принимая решение, об удовлетворении искового заявления и отмене ранее принятого судебного акта, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о наличии у организации права на увеличение доли в общей долевой собственности.

Арбитражным судом округа постановление суда апелляционной инстанции было отменено и оставлено в силе решение суда первой инстанции.

Отменяя решение суда первой инстанции и постановление арбитражного суда округа, и оставляя в силе постановление арбитражного апелляционного суда, судебная коллегия Верховного Суда указала на следующее.

Из системного толкования статей 245 и 247 Гражданского кодекса, следует, что участник долевой собственности за счёт которого, с согласия иных участников долевой собственности, были сделаны неотделимые улучшения, имеет право на увеличение доли в общей долевой собственности. Иное толкование вышеназванных норм, привело бы к нарушению прав участника долевой собственности, за счёт которого были сделаны неотделимые улучшения, повлекшие так же, увеличение имущественной оценки долей иных собственников.     

Арбитражные споры.

Юридические услуги в Екатеринбурге