Участник долевой собственности, осуществивший неотделимые улучшения, имеет права на увеличение своей доли, постановил Верховный Суд, рассмотрев спор участников долевой собственности (Определение № 308-ЭС16-10315).
Организация, произведя по согласованию со вторым собственником, неотделимые улучшения общей долевой собственности и не достигнув соглашения об увеличении её доли, обратилась с иском в арбитражный суд.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении искового заявления об увеличении доли в общей долевой собственности организации было отказано. Принимая решения, суд руководствовался необходимостью соглашения об увеличении доли в общей долевой собственности со вторым участником долевой собственности.
Постановлением суда апелляционной инстанции решение суда первой инстанции было отменено, исковое заявление организации удовлетворено. Принимая решение, об удовлетворении искового заявления и отмене ранее принятого судебного акта, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о наличии у организации права на увеличение доли в общей долевой собственности.
Арбитражным судом округа постановление суда апелляционной инстанции было отменено и оставлено в силе решение суда первой инстанции.
Отменяя решение суда первой инстанции и постановление арбитражного суда округа, и оставляя в силе постановление арбитражного апелляционного суда, судебная коллегия Верховного Суда указала на следующее.
Из системного толкования статей 245 и 247 Гражданского кодекса, следует, что участник долевой собственности за счёт которого, с согласия иных участников долевой собственности, были сделаны неотделимые улучшения, имеет право на увеличение доли в общей долевой собственности. Иное толкование вышеназванных норм, привело бы к нарушению прав участника долевой собственности, за счёт которого были сделаны неотделимые улучшения, повлекшие так же, увеличение имущественной оценки долей иных собственников.
